湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展城市島服務中心項目的招商工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

　　1  項目概況

　　1.1 物業位置：位于湖南湘江新區核心區梅溪湖國際新城——梅溪湖環湖路與連湖六路交叉口南150米。

　　1.2 基本情況：城市島服務中心物業建筑面積為1519.15平方米，除去約500平方米公共配套設施用房（衛生間、保潔工具房、高壓配電間、監控室等），剩余約1000平方米，其中招商人通過公開招商的方式，出租800平方米場地的使用權，招商人自主經營200平方米“湘江文化創意中心”。

　　1.3   現狀披露：該項目物業情況、區位及周邊環境以招商人移交時現狀為準；報批報建手續以投資商報名時招商人出具的《城市島服務中心項目招商實質性條件響應表》所載情況為準。

　　2  招商要求

　　2.1 業態：基于城市島項目“湘江新區文化客廳”的定位，招商人擬自主經營約200平方米物業，打造“湘江文化創意中心”；對于公開招租的約800平方米物業，業態定位于具有藝術氛圍的咖啡吧/茶吧、畫廊、展覽性質的空間等（包括藝術、地產、企業形象展示等）。

　　2.2 租金：租金按中選方所報的租金標準計算，年租金價格不低于700元/平方米。

　　2.3 項目交付條件：租賃房屋按照現狀交付，租賃房屋和“湘江文化創意中心”裝修費用均由中選方自行承擔，裝修方案需經招商人審核同意；租賃房屋和“湘江文化創意中心”裝修標準均不低于 3500 元/平方米（該標準僅指形成附合物部分的價值），最終以招商人最終審核為準。

　　2.4 租賃期限：3年，從租賃房屋交付日起算。

　　2.5 物業管理費：投資方承擔城市島服務中心（建筑面積為1519.15平方米，包括招商人自營的200平方米空間）的全部物業管理（安保、保潔等）。物業管理可由投資方據市場價格因素自由選擇，但同等條件下，應優先選擇與招商人關聯物業公司。城市島服務中心外圍公共廣場物業管理由其他相關主體負責，與投資方無關。

　　2.6 中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營所需的消防、工商、衛生、稅務執照等相關手續。

　　2.7 禁止經營違反中央、省、市規定的會所和只對少人開放的場所，為規范物業運營管理，出租方有權力對物業進行不定期檢查。

　　3  資格條件

　　3.1 參加報名的投資商應當在中華人民共和國境內注冊，注冊資金不低于1000萬元，具備獨立法人資格，且具有較好的商業信譽。

　　3.2 在管運營的600平方米以上項目不低于兩個。

　　3.3 擬定的項目負責人擁有5年以上商業招商運營管理經驗。

　　3.4 本項目不接受聯合體競選。

　　4  招商保證金

　　4.1 保證金金額人民幣叁萬元整。

　　4.2 繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票。

　　4.3 標書費、服務費及保證金賬戶如下。

　　戶    名：湖南國聯招標有限公司

　　開戶銀行：招商銀行長沙分行營業部      

　　帳    號：696581515310001

　　4.4 繳納時間：提交競選文件截止時間前一天下午5:00前，以銀行到賬回單為準。

　　4.5 未按時足額繳納應征保證金的，其應征文件將被拒絕。

　　5  評審辦法

　　通過資格審查的、符合實質性要求的投標報價最高者中選。

　　6  招商文件獲取

　　6.1 獲取時間：2018年08月10日起至2018年08月17日17:00止。

　　6.2 獲取方式：現場獲取。

　　6.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）

　　6.4 招商文件售價每份400元（售后不退）。

　　7  競選文件的遞交

　　競選文件的遞交時間：2018年8月22日15：00（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，以及未按6款規定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的競選文件，招商人不予受理。

　　8  開標時間及地點

　　8.1 開標時間：2018年8月22日15：00（北京時間）。

　　8.2 開標地點：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔802辦公室。

　　8.3 請各投標人的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席。

　　9  聯系方式

　　招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

　　聯系地址：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔803辦公室

　　聯系方式：胡小姐    0731-88607569

　　招商代理機構：湖南國聯招標有限公司

　　地    址：長沙市天心區蔡鍔南路69號天辰騰達商務大樓6樓

　　聯 系 人：曹廣飛

　　電    話：0731-85177557

　　傳    真：0731-85177558

　　郵    箱：gcbhngl@126.com

責編：